Điều kiện thế chấp nhà hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

.
Điều kiện thế chấp nhà hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng
16 Tháng Năm, 2018 Nguyễn Thúy TT6

ĐIỀU KIỆN THẾ CHẤP NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kiến thức của bạn      Điều kiện thế chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai Kiến thức của luật sư Cơ sở pháp lý Thông tư 26/2015/TT-NHNN trình tự thủ tục, thế chấp và giải chấp tài sản là dự […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Vĩnh Long (16/10/2018)
  • Đối tượng tái định cư tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất (15/10/2018)
  • Một số khoản hỗ trợ tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất (15/10/2018)
ĐIỀU KIỆN THẾ CHẤP NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Kiến thức của bạn

     Điều kiện thế chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

  • Thông tư 26/2015/TT-NHNN trình tự thủ tục, thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.
Nội dung kiến thức điều kiện thế chấp nhà hình thành trong tương lai

     Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng được quy định tại điều 7 thông tư 26/2015/TT-NHNN như sau:

     1. Đối với chủ đầu tư

– Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt;
  • Có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Là một trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở.

     – Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Đảm bảo các điều kiện của dự án đầu tư được thế chấp như trên;
  • Nhà ở thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
  • Không nằm trong phần dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp;
  • Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;
  • Không bị kê biên tài sản;
  • Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

      Lưu ý: Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khi thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở đó chỉ được thế chấp phần dự án không bao gồm nhà ở hình thành trong tương lai này.

Điều kiện thế chấp nhà hình thành trong tương lai

Điều kiện thế chấp nhà hình thành trong tương lai

     2. Đối với tổ chức, hộ gia đình cá nhân

     – Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được xây dựng trên thửa đất ở hợp pháp của mình phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp;
  • Có Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng;
  • Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;
  • Không bị kê biên tài sản;
  • Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

     – Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư;
  • Có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
  • Có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở;
  • Không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này;
  • Không bị kê biên tài sản;
  • Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai
  • Hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào?

     Để được tư vấn chi tiết về điều kiện thế chấp nhà hình thành trong tương lai, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.          

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Vĩnh Long
  • Tải mẫu đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án
  • Quyết định 853/2009/QĐ-UBND về việc ban hành quy định về mức thu, chế độ quản lý, sử dụng lệ phí đăng kí giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm
  • Đối tượng tái định cư tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Một số khoản hỗ trợ tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và hỗ trợ do ngừng sản xuất kinh doanh tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà công trình xây dựng có sẵn
  • Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại An Giang khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường đất nằm trong hành lang tại An Giang do bị hạn chế khả năng sử dụng đất
Các bài viết khác
  • Tải Quyết định chuyển vụ án giải quyết theo thủ tục rút gọn sang giải quyết theo thủ tục thông thường (tại Tòa án cấp phúc thẩm) (mẫu số 81-DS)
  • Thẩm quyền của Thanh tra chuyên ngành trong xử phạt VPHC trong lĩnh vực bảo vệ môi trường được quy định như thế nào?
  • Thẩm quyền của Công an nhân dân trong xử phạt VPHC trong lĩnh vực bảo vệ môi trường được quy định như thế nào?
  • Thẩm quyền của Chủ tịch UBND các cấp trong xử phạt VPHC về bảo vệ môi trường được quy định như thế nào?
  • Mức phạt hành vi cản trở hoạt động quản lý nhà nước, thanh tra, kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính về bảo vệ môi trường là bao nhiêu?
  • Mức phạt vi phạm quy định về sản xuất, kinh doanh, nhập khẩu, lưu giữ, vận chuyển sinh vật biến đổi gen, sản phẩm của sinh vật biến đổi gen theo quy định mới nhất
  • Thủ tục đổi thẻ căn cước công dân - Luật Toàn Quốc
  • Giới hạn cấp tín dụng của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
  • Tải Thông tư liên tịch 02/2001/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BCA-BTP về việc áp dụng một số quy định tại chương các tội xâm phạm sỡ hữu
  • Trình tự, thủ tục chứng nhận lãnh sự tại Bộ Ngoại giao
Nguồn: luattoanquoc.com