Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

.
Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng
16 Tháng Năm, 2018 Nguyễn Thúy TT6

GIẢI CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kiến thức của bạn      Trình tự thủ tục giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng Kiến thức của luật sư Cơ sở pháp lý Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại Bình Phước khi Nhà nước thu hồi đất (20/05/2018)
  • Bồi thường chi phí di chuyển tại Bình Phước khi Nhà nước thu hồi đất (20/05/2018)
  • Trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại Ninh Thuận năm 2018 (18/05/2018)
GIẢI CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

Kiến thức của bạn

     Trình tự thủ tục giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

  • Thông tư liên tịch 09/2016/TT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
  • Thông tư 26/2015/TT-NHNN trình tự thủ tục, thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.
Nội dung kiến thức giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

     Tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp tại các tổ chức tín dụng theo khoản 1 thông tư 26/2015/TT-NHNN bao gồm:

  • Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở;
  • Nhà ở hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
  • Nhà ở hình thành trong tương lai được xây dựng trên thửa đất ở hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai

     1. Giải chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

     Theo quy định tại điều 10 thông tư 26/2015/TT-NHNN, việc giải chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai khi thế chấp tại các tổ chức tín dụng được thực hiện như sau: Bên nhận thế chấp và bên thế chấp được thỏa thuận lựa chọn việc giải chấp một phần thông qua việc rút bớt tài sản thế chấp hoặc giải chấp toàn bộ tài sản thế chấp.

     Trình tự thủ tục thực hiện như sau:

  • Bên thế chấp gửi văn bản đề nghị giải chấp và các giấy tờ có liên quan theo thỏa thuận về giải chấp giữa các bên cho bên nhận thế chấp;
  • Bên nhận thế chấp có văn bản đồng ý giải chấp và hoàn trả cho bên thế chấp văn bản đồng ý giải chấp, các hồ sơ, giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp theo thỏa thuận về giải chấp giữa các bên. Văn bản thỏa thuận này phải được công chứng theo quy định của pháp luật để làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp
     2. Xóa đăng ký thế chấp sau khi giải chấp

    Theo quy định tại điều 26 thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, hồ sơ xóa đăng ký thế chấp bao gồm:

  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp;
  • Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
  • Giấy tờ ủy quyền (nếu có)

     Cơ quan có thẩm quyền đăng ký, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất đai). Nên có thể nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

     Thời hạn xóa đăng ký thế chấp: trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
  • Đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

    Để được tư vấn chi tiết về giải chấp nhà ở hình thành trong tương lai, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn.

     Trân trọng./

Đặt câu hỏi tư vấn Đặt lịch tư vấn trực tiếp
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Căn cứ xác định quỹ đất nông nghiệp công ích của xã
  • Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại Bình Phước khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường chi phí di chuyển tại Bình Phước khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho có được không?
  • Thu hồi sổ đỏ đất canh tác đã cấp không đúng đối tượng sử dụng đất
  • Đòi lại đất khi chưa hết hợp đồng thuê đất được không?
  • Cấp sổ đỏ đối với đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ
  • Có nên mua đất theo hình thức lập vi bằng hay không?
  • Đòi lại phần đất mình được thừa kế khi anh trai đứng tên
Các bài viết khác
  • Cách thức xử lý việc chung sống như vợ chồng theo quy định của pháp luật như thế nào?
  • Quyền trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn theo quy định pháp luật
  • Quyền nuôi con khi cha mẹ ly hôn theo quy định pháp luật
  • Thủ tục chuyển hộ khẩu cho con đi học theo quy định pháp luật
  • Nhập khẩu cho con mới sinh theo quy định pháp luật
  • Căn cứ xác định quỹ đất nông nghiệp công ích của xã
  • Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại Bình Phước khi Nhà nước thu hồi đất
  • Bồi thường chi phí di chuyển tại Bình Phước khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thông tư liên tịch số 17/2015/TTLT-BYT-BLĐTBXH-BCA quy định thẩm quyền, thủ tục và quy trình xác định tình trạng nghiện ma túy
  • Nghị định 94/2009/NĐ-CP hướng dẫn luật phòng chống ma túy sửa đổi về quản lý sau cai nghiện ma túy
Nguồn: luattoanquoc.com