Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố các hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

.
Qũy bảo trì Cư dân Hòa Bình Green City căng băng rôn đòi quỹ bảo trì và sổ đỏ.

Theo chỉ thị, hiện còn một số hạn chế, bất cập chính về công tác quản lý, vận hành chung cư như: Công tác quản lý chưa được nghiêm túc; tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập và quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; xác định diện tích sở hữu chung - riêng.

Bên cạnh đó, việc quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, kinh phí quản lý vận hành; bàn giao nhà ở khi chưa thực hiện nghiệm thu PCCC theo quy định, công tác PCCC còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao... làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương và tạo dư luận không tốt trong cư dân.

Nguyên nhân của tình trạng trên một phần do một số quy định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, chưa cụ thể. Một số CĐT chưa quan tâm thích đáng đến nghĩa vụ sau bán hàng của mình.

Cùng với đó là việc một số cơ quan chức năng địa phương còn buông lỏng quảng lý, việc kiểm tra, thanh tra và xử lý các hành vi vi phạm cũng chưa thường xuyên, chưa kịp thời, chưa triệt để. Nhận thức và ý thức chấp hành pháp luật về nhà ở, pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư của một số chủ thể còn hạn chế...

Để tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư và khắc phục kịp thời các hạn chế, bất cập, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã ban hành; xử lý nghiêm các trường hợp thành viên Ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì trái quy định của pháp luật.

Thủ tướng giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi nghiêm trọng trong quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định pháp luật.

Đồng thời yêu cầu Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan chức năng nâng cao chất lượng thẩm định dự án, thực hiện công tác nghiệm thu; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy cũng như việc thực hiện thẩm định, nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy; đôn đốc cơ sở bảo đảm các điều kiện về an toàn phòng cháy, chữa cháy, tổ chức, duy trì lực lượng, phương tiện phòng cháy, chữa cháy tại chỗ; xử lý nghiêm các vi phạm...

Ngoài ra, Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương, tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra, việc thành lập các quy định pháp luật về quản lý, vận hành nhà chung cư, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các sai phạm theo thẩm quyền.

Thời gian qua, việc quản lý, sử dụng vận hành nhà chung cư đang tồn tại nhiều hạn chế, bất cập, liên tiếp xảy ra tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập ban quản trị; xác định diện tích sở hữu chung - riêng. Đặc biệt là tình tranh chấp về phí bảo trì diễn ra phổ biến. Tại nhiều chung cư, cư dân căng băng rôn, xuống đường “đòi” chủ đầu tư trả quỹ bảo trì.

Điển hình tại một số chung cư diễn ra tranh chấp, căng thẳng kéo dài như: Chung cư Keangnam (Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội) với số tiền bảo trì lên đến cả trăm tỷ đồng, người dân đã kiên trì đấu tranh sau 6 năm, chủ đầu tư mới hoàn trả hết số tiền 120 tỷ đồng phí bảo trì.

Tương tự, tại chung cư Hồ Gươm Plaza ở Mộ Lao (Hà Đông, Hà Nội), cư dân đã nhiều lần căng băng rôn đòi chủ đầu tư là Công ty CP May Hồ Gươm bàn giao gần 20 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì của tòa nhà.

Mới đây nhất, ngày 1/7, cả trăm cư dân chung cư cao cấp Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư, đã tập trung treo băng rôn với nhiều nội dung yêu cầu chủ đầu tư trả sổ đỏ, đòi quỹ bảo trì và thành lập ban quản trị.

Cư dân phản ánh, chung cư Hòa Bình Green City được bàn giao từ năm 2014 nhưng hơn 3 năm vẫn chưa tổ chức Hội nghị chung cư để thành lập Ban quản trị tòa nhà và bàn giao quỹ bảo trì hơn 40 tỷ đồng.

 
Điểm danh những dự án "lùng nhùng" phí bảo trì

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa có văn bản chỉ đạo về việc tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Hải Miên/Sức Khỏe Cộng Đồng

Nguồn: tintucvietnam.vn